Проблемы определения состояния частных участков

Аннотация

Калит сўзлар: Ушбу мақолада хусусийлаштирилган ер участкаларининг қишлоқ хўжалигига мақомини белгилаш муаммолари, ер учаскаси хусусий мулк мўлжалланмаган ер объекти сифатидаги мақоми, кўчмас мулкка бўлган участкаси, ҳуқуқларнинг давлат рўйхатидан ўтказилиши, кўчмас хусусийлаштирилган ернинг мақоми, мулкка бўлган ҳуқуқларнинг юзага келиши, ашёвий хусусий мулк объекти, ҳуқуқлар, ер участкаларини сотиш ва ҳадя қилиш билан кўчмас мулк, боғлиқ масала, ер участкаларнинг тоифалари билан боғлиқ ашёвий ҳуқуқ. муаммолари очиб берилган. Проблемы определения состояния частных участков АННОТАЦИЯ Ключевые слова: В данной статье рассмотрены и выявлены проблемы земельный участок определения статуса приватизированных земельных несельскохозяйственного участков, статуса земельного участка как объекта частной назначения, собственности, государственной регистрации прав на статус 1 Teacher, Department of State Legal Sciences, Law Enforcement Academy. E-mail: j.raxmatillayev92@gmail.com Жамият ва инновациялар – Общество и инновации – Society and innovations Special Issue – 03 (2023) / ISSN 2181-1415 приватизированного недвижимое имущество, возникновения прав на земельного участка, недвижимое имущество, вещных прав, вопросы, связанные объект частной с продажей и дарением земельных участков, вопросы, собственности, связаны с категориями земельных участков. недвижимое имущество, вещное право. Ўзбекистон Республикаси Фуқаролик кодексининг 84-моддаси бевосита кўчмас мулкни давлат рўйхатидан ўтказишга бағишланади. Ушбу модданинг биринчи қисмига биноан, кўчмас мулкка эгалик ҳуқуқи ва бошқа ашёвий ҳуқуқлар, бу ҳуқуқларнинг вужудга келиши, бошқа шахсларга ўтиши, чекланиши ва бекор бўлиши давлат рўйхатидан ўтказилиши керак. Ўзбекистон Республикаси Президентининг 2016 йил 5 октябрдаги ПФ–4848-сон “Тадбиркорлик фаолиятининг жадал ривожланишини таъминлашга, хусусий мулкни ҳар томонлама ҳимоя қилишга ва ишбилармонлик муҳитини сифат жиҳатидан яхшилашга доир қўшимча чора-тадбирлар тўғрисида”ги фармонида, шунингдек Ўзбекистон Республикаси Президентининг 2017 йил 7 февралдаги ПФ–4947-сон Фармони билан тасдиқланган “2017–2021 йилларда Ўзбекистон Республикасини ривожлантиришнинг бешта устувор йўналиши бўйича Ҳаракатлар стратегияси”да хусусий мулк, шу жумладан кўчмас мулкни ҳимоя қилиш ва у билан боғлиқ битимларни соддалаштириш масалалари белгиланган. Шу жиҳатдан Ўзбекистон Республикаси Вазирлар Маҳкамасининг 2017 йил 27 февралдаги 106-сон қарори билан тасдиқланган “Кўчмас мулкнинг олди-сотди, айирбошлаш ва ҳадя қилиш битимларини идоралараро электрон ҳамкорликни қўллаган ҳолда нотариал тасдиқлаш тартиби тўғрисида” низомда ҳам кўчмас мулк билан боғлиқ битимларни расмийлаштириш ва давлат рўйхатидан ўтказишнинг электрон тизимини жорий этиш белгиланган. Ўзбекистон Республикаси Президентининг 2017 йил 7 февралдаги ПФ–4947-сон Фармони билан тасдиқланган “2017–2021 йилларда Ўзбекистон Республикасини ривожлантиришнинг бешта устувор йўналиши бўйича Ҳаракатлар стратегияси”да ер участкаларини тадбиркорлик субъектларига бериш тартибини соддалаштириш масалаларининг белгиланиши ҳамда Ўзбекистон Республикаси Президентининг 2018 йил 11 октябрдаги “Давлат мулки объектларини ва ер участкаларига бўлган ҳуқуқларни тадбиркорлик субъектларига сотиш тартибини соддалаштириш бўйича қўшимча чора-тадбирлар тўғрисида”ги ПФ–5552-сон Фармонининг қабул қилиниши ер участкалари ва уларга бўлган ҳуқуқларни сотиш муносабатларини тартибга солишда янги босқични бошлаб берди. Ўзбекистон Республикаси Президентининг 2019 йил 10 январдаги “Урбанизация жараёнларини тубдан такомиллаштириш чора-тадбирлари тўғрисида”ги ПФ–5623-сон Фармонида юридик шахслар ва фуқароларнинг ер участкаларини хусусийлаштириш ва ушбу ер участкалари хусусий мулк (фуқаролик муомаласи объектлари) ҳисобланиши қоидасининг белгиланиши, ер участкаларини хусусийлаштириш фақатгина кадастр ҳужжатлари мавжуд бўлган ҳолда ҳамда Ўзбекистон Республикаси Вазирлар Маҳкамаси томонидан белгиланадиган миқдорларда пуллик асосда амалга оширилиши қоидаларининг киритилиш ер участкаларини олди-сотдисининг ҳуқуқий асосларини белгилаш, хусусийлаштириш жараёнларида тузиладиган олди-сотди шартномалари билан 31 Жамият ва инновациялар – Общество и инновации – Society and innovations Special Issue – 03 (2023) / ISSN 2181-1415 боғлиқ муносабатларни фуқаролик-ҳуқуқий тартибга солиш асосларини ишлаб чиқиш зарурати кўрсатади. Шунингдек, Ўзбекистон Республикаси Президентининг 2019 йил 5 апрелдаги Ф-5464-сон “Ўзбекистон Республикасининг фуқаролик қонунчилигини такомиллаштириш чора-тадбирлари тўғрисида”ги Фармойиши билан “Ўзбекистон Республикасининг фуқаролик қонунчилигини такомиллаштириш Концепцияси” тасдиқланди. Унда белгиланишича, Ўзбекистон Республикаси Фуқаролик кодексида ер участкасини хусусийлаштиришга оид қоидалар белгиланмаганлиги қайд этилган. Мазкур концепцияда белгиланган вазифалардан келиб чиқиб айтиш мумкинки, ер участкаларини олди-сотди қилишнинг ҳуқуқий асосларини аниқлаш, олди сотди шартларини ва расмийлаштиришни тартибга солиш масалала