BASIC ELEMENTS OF LEASE RELATIONS

Аннотация

The article is devoted to the essence of leases, their classification and features of accounting for financial leases in accordance with the international standard IFRS 16 "Leases", as well as problems associated with theaccounting andevaluation ofleased assets. Key words:Lease, long-term lease, short-term lease, lease objects, lease subjects, lease relations, tenant, landlord, lease agreement, lease payments. На сегодняшний день аренда является важной составляющей частью инвестиционной политики предприятий многих стран. От того насколько распространены и развиты арендные отношения можно дать оценку экономическому развитию страны, так как она является одним из своеобразных показателей экономического состояния государства. Today, rent is an important part of the investment policy of enterprises in many countries. The extent to which rental relations are widespread and developed can be usedto assess theeconomic development of the country, since it is one of the unique indicators of the economic state of the state. Сущность аренды заключается в том, что арендодатель предоставляет арендатору во временное владение и пользование свое собственное имущество за определенную плату как в течение срока действия договора аренды, так и до и после его действия (по действующей аренде). Для того чтобы охарактеризовать сущность аренды, необходимо рассмотреть основные элементы арендных отношений: объектыаренды, субъекты аренды, договораренды. The essence of the lease is that the lessor provides the lessee with temporary possession and use of his own property for a certain fee both during the term of the lease agreement and before and after its validity (under the current lease). In order to characterize the essence of lease, it is necessary to consider the main elements of lease relations: lease objects, lease subjects, lease agreement. Объектамиаренды могут выступать:  земельныеучасткии другие обособленныеприродныеобъекты;  предприятия идругие имущественныекомплексы; page97 INTERNATIONAL JOURNAL OF ARTIFICIAL INTELLIGENCE ISSN:2692-5206,ImpactFactor:12,23 AmericanAcademicpublishers,volume05,issue03,2025 Journal: https://www.academicpublishers.org/journals/index.php/ijai  здания,сооружения,оборудование;  транспортныесредства;  другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования.  Lease objects can be:  •land plotsand otherisolated natural objects;  •enterprises and other property complexes;  •buildings, structures, equipment;  •vehicles;  •otherthings that donot losetheirnatural properties during use.  . При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным. Субъектами арендных отношений (сторонами договора аренды) в соответствии с национальным стандартом бухгалтерского учёта №6 «Учёт аренды» и международного стандартафинансовой отчётности№16«Аренда»,выступают: In the absence of this data in the contract, the condition regarding the object to be leased is considered not agreed upon by the parties, and the corresponding contract is not considered concluded. The subjects of lease relations (parties to the lease agreement) in accordance with national accounting standard No. 6 “Lease Accounting” and international financial reporting standard No. 16“Lease”are:  Арендодатель - собственник имущества или лицо, управомоченное собственником илизаконом,сдавать имущество варенду.  Арендатор - лицо, которое получает во временное владение и пользование имущество. В качестве арендодателя могут выступать: юридические и физические лица, организации, за которыми арендуемое имущество закреплено на праве хозяйственного веденияилиоперативного управления. Lessor - the owner of the property or a person authorized by the owner or law to lease the property. •Lessee- aperson who receives property for temporary possession anduse. The following may act as a lessor: legal entities and individuals, organizations to which the leased property is assigned with theright ofeconomic management oroperational management page98 INTERNATIONAL JOURNAL OF ARTIFICIAL INTELLIGENCE ISSN:2692-5206,ImpactFactor:12,23 AmericanAcademicpublishers,volume05,issue03,2025 Journal: https://www.academicpublishers.org/journals/index.php/ijai Два наиболее распространенных вида аренды в бухгалтерском учете – это операционная и финансовая аренда. Однако стоит отметить, что в соответствии с МСФО все виды аренды рассматриваются как финансовые. Для того чтобы классифицировать аренду как финансовую, необходимо выполнить по крайней мере одно из следующих условий: The two most common types of leases in accounting are operating and finance leases. However, it is worth noting that, in accordance with IFRS, all types of leases are considered as finance leases. In order to classify alease as a finance lease, at least one ofthe following conditions must bemet:  Передача права собственности: Право собственности на актив с правом