ПУТИ ЭФФЕКТИВНОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ГОСУДАРСТВЕННОГО ИМУЩЕСТВА ПУТЕМ ПЕРЕДАЧИ В АРЕНДУ

Аннотация

This article presents proposals related to the identification and accounting of vacant non-residential buildings and structures, as well as unused production areas in state ownership, addressing their maintenance and effective utilization. Keywords: enterprises with state participation, center, lease, auction, state property objects, privatization, vacant facilities, executive body. В «Стратегии действий» по пяти приоритетным направлениям развития Республики Узбекистан в 2017-2021 годах и «Стратегии развития Нового Узбекистана на 2022-2026 годы» в качестве одной из основных целей и направлений определено сокращение участия государства в экономике, уменьшение его вмешательства в экономические процессы, создание равных условий для субъектов государственного и частного предпринимательства, а также увеличение доли частного сектора в экономике за счет предоставления большей свободы предпринимательству. В последние годы в рамках осуществляемых в нашей стране широкомасштабных реформ осуществлены коренные реформы в направлении эффективного использования объектов государственной собственности. В частности, постановление Президента Республики Узбекистан от 1 июля 2020 года №ПП-4771 «О мерах по организации эффективного использования пустующих объектов и широкому внедрению информационно-коммуникационных технологий» является 103 SOLUTION OF SOCIAL PROBLEMS IN MANAGEMENT AND ECONOMY International scientific-online conference первой правовой основой реформ, осуществляемых в данном направлении. Согласно данному постановлению, с 1 сентября 2020 года введен порядок оформления договора аренды государственного имущества путем заключения его в электронной форме в двустороннем порядке между арендодателем и арендатором на электронной торговой платформе «E-auksion» [1]. На основании данного постановления на базе государственных унитарных предприятий «Центр аренды государственного имущества» при территориальных управлениях Агентства по управлению государственными активами Республики Узбекистан в Республике Каракалпакстан, областях и городе Ташкенте создан Центр по организации эффективного использования пустующих объектов при Агентстве по управлению государственными активами Республики Узбекистан и его территориальные управления в Республике Каракалпакстан, областях и городе Ташкенте. Впоследствии, на основании Постановления Президента Республики Узбекистан от 24 марта 2023 года №ПП-101 «О мерах по эффективной организации деятельности Агентства по управлению государственными активами» данный Центр был реорганизован в Центр по эффективному использованию объектов государственной собственности при Агентстве по управлению государственными активами (далее - Центр) [2]. В целях дальнейшего совершенствования предоставления в аренду государственного имущества и широкого внедрения в сферу современных информационно-коммуникационных технологий принято постановление Кабинета Министров от 14 декабря 2023 года №660 “О порядке предоставления в аренду государственного имущества”, которым, во- первых, запущена информационная система «online-ijara.uz» по предоставлению в аренду государственного имущества, мониторингу договоров аренды и контролю за поступлениями, которая интегрирована с электронной системой “E-ijara”, во-вторых, утверждено “Положение о порядке предоставления в аренду государственного имущества”. Эффективное использование государственного имущества в основном предполагает выявление пустующих нежилых зданий и сооружений среди них, ведение их учета и сдачу в аренду. Инвентаризация, проведенная в 2023 году по выявлению пустующих нежилых зданий и сооружений, неиспользуемых производственных площадей, находящихся в государственной собственности, и организации 104 SOLUTION OF SOCIAL PROBLEMS IN MANAGEMENT AND ECONOMY International scientific-online conference их эффективного использования, выявила в общей сложности 3 348 пустующих объектов, что означает, что количество пустующих нежилых зданий и сооружений, а также неиспользуемых площадей сократилось на 305 по сравнению с 2022 годом. Из них 2 287 объектов государственной собственности, 1 061 объекта предприятий с государственным участием, в том числе нехарактерные для основной деятельности. Пустующие объекты могут быть объектами государственной собственности и принадлежать предприятиям с государственным участием. Количество пустующих объектов государственной собственности в 2021 году составило 2707 единиц, если в 2022 году их количество снизилось на 23,5%, то к концу 2023 года по сравнению с 2022 годом увеличилось на 110,4%. Количество пустующих объектов, принадлежащих предприятиям с государственным участием, в 2021 году составляло 1553, а к 2023 году - 1061, то есть за последние 2 года уменьшилось на 68,3%. Это свидетельствует о том, что количество пустующих объектов государственной собственности увеличилось в 2023 году в результате инвентаризации, а уменьшение количества пустующих объектов, принадлежащих предприятиям с государственным участием, можно объяснить их продажей или сдачей в аренд