Понятие залога и регламентация залоговых отношений по законодательству республики Беларусь

Аннотация

бований кредиторов. In the introductory part of the article the author defines Соответствующие нормы действуют теперь и в concepts of microfinancing and considers its development. иных республиках СНГ, в том числе в Беларуси. После In the basic part of the article foreign experience of mi- принятия в 1993 г. Закона Республики Беларусь "О crofinancing and a way of its introduction in our republic залоге"1 и вступления в силу нового Гражданского ко- are comprehensively considered. декса Республики Беларусь в регулировании институ- In the conclusion the author comes to opinion, that та залога там произошли достаточно существенные creative application of foreign practice in view of features изменения. of development of independent Uzbekistan will allow as В настоящее время исполнение обязательств мо- жет обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием much as possible objectively and to approach to the deci- имущества должника, поручительством, банковской sion of tasks in view thoroughly. гарантией и задатком. Кроме этого, в Кодексе РБ ус- танавливается право сторон в договорном порядке создавать иные способы обеспечения исполнения обязательств. Но именно залог является одним из самых надеж- ных способов обеспечения исполнения обязательств, реализации прав залогодержателя и др. Понятие залога. Предмет и сфера применения. Обеспечительная функция залога состоит в том, что кредитор (залогодержатель) имеет право в случае невыполнения должником (залогодателем) обеспе- ченного залогом обязательства получить удовлетво- рение своего требования из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредито- рами. Исключение из этого правила может быть уста- новлено в законе. В Республике Беларусь отношения по залогу регу- лируются Гражданским кодексом Республики Бела- русь, Законом "О залоге" и иными актами националь- ного законодательства. Отношения по залогу возникают на основании дого- вора или законодательного акта. Обычно залог возни- кает на основании договора залогодателя и залогодер- жателя, но содержание прав залогового кредитора оп- 1 Закон Республики Беларусь "О залоге" от 23 ноября 1993г. // Ведомости Верховного Совета Республики Беларусь. 1993. №35. 7 2008 №1 ♦ ЎЗБЕКИСТОН ҚОНУНЧИЛИГИ ТАҲЛИЛИ ♦ UZBEK LAW REVIEW ♦ ОБЗОР ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА УЗБЕКИСТАНА КОРПОРАТИВ ҲУҚУҚ ♦ CORPORATE LAW ♦ КОРПОРАТИВНОЕ ПРАВО ределяется непосредственно законом. Если же отно- Закон допускает возможность и перезалога уже за- шения по залогу возникают в силу закона, то соответст- ложенного предмета. Если залогодержателей не- вующий законодательный акт должен содержать указа- сколько, то устанавливается соответствующая оче- ние на то, в результате каких обстоятельств и какое редность в удовлетворении их требований. Так, в пер- именно имущество должно признаваться заложенным1. вую очередь удовлетворяются интересы первого зало- Залог может обеспечивать любое гражданско- годержателя, из оставшегося имущества удовлетво- правовое обязательство (купля-продажа, аренда), од- ряются требования второго залогодержателя и т.д.5 нако основной сферой применения залога всегда было Поскольку перезалог уже заложенного имущества обеспечение выданных кредитов. Это обусловлено противоречит интересам залогодержателя, то стороны тем, что возможность быстрого удовлетворения тре- вправе установить недопустимость последующего за- бований из заложенного имущества в случае невы- лога имущества. Чтобы защитить интересы после- полнения должником своих обязательств особенно дующих залогодержателей, залогодатель обязан со- важно для банков, поскольку для них потеря времени общать каждому последующему залогодержателю о на обращение взыскания на заложенное имущество всех предыдущих залогах данного имущества, а также оборачивается потерей средств, что чревато серьез- о характере и размерах обеспечения его обязательств ными последствиями. этими залогами. Если же залогодатель не исполнил С экономической и правовой точки зрения между этой обязанности, то при обращении взыскания на обеспечением исполнения обязательства и предметом заложенное имущество последующих залогодержате- залога существует определенная связь: залог базиру- лей и недостаточности этого имущества он обязан ется на наличии реального обеспечения материаль- возместить убытки залогодержателей. ными ценностями2. С согласия залогодержателя допускается замена Предметом залога может быть любое имущество предмета залога. Если предмет залога утрачен или (имущественный комплекс, предприятие, здание, со- поврежден либо право собственности на него или пра- оружение, оборудование, ценные бумаги, денежные во хозяйственного ведения прекращено по основани- средства и др.), не изъятое из гражданского оборота, и ям, установленным законодательством, залогодатель на которое в силу закона возможно обращение взы- вправе в разумный срок восстановить предмет залога скания. Залог земельных участков, предприятий, зда- или заменить его другим равноценным имуществом. ний, сооружений, квартир и другого недвижимого иму- Не до