Договорно-правовые отношения при использовании земли на основе прав аренды

Аннотация

Калит сўзлар: Мақолада ердан ижара ҳуқуқи асосида фойдаланишда ер, шартномавий-ҳуқуқий муносабатлар тўғрисида мулоҳаза ўрмон, юритилган. ижара, Ер участкаси шартнома предмети бўлишининг ўзига хос иккиламчи ижара, ер участкаси, жиҳатлари, ер участкаси ижараси шартномасининг ҳуқуқий табиий ресурс, тартибга солиниши ҳамда ердан фойдаланиш ҳуқуқининг кодекс, вужудга келиши, ўзгариши ёки бекор бўлиши билан боғлиқ қонун, битимларнинг тузилишига оид тушунчалар тадқиқ этилган. қарор, Хусусан, ер участкаси ижара шартномасининг асосий қишлоқ хўжалик корхоналари, аҳамиятли шартлари ва иккиламчи ижарага бериш шартнома, тушунчалари атрофлича ёритилган. ҳуқуқий муносабат, Шунингдек, мазкур соҳага оид норматив ҳужжатларни битим, ўрганиш ва уларни таҳлил қилиш орқали назарий олди-сотди, хулосаларга эришилган. Тадқиқот натижаси сифатида гаров, ҳадя, ердан ижара ҳуқуқи асосида фойдаланишда шартномавий- айирбошлаш, ҳуқуқий муносабатларни тартибга солувчи қонунчиликни мулк ҳуқуқи. такомиллаштиришга оид баъзи таклиф ва тавсиялар ҳам бериб ўтилган. Договорно-правовые отношения при использовании земли на основе прав аренды АННОТАЦИЯ Ключевые слова: В статье рассматриваются договорно-правовые земля, отношения, связанные с использованием земли на праве лес, аренды. Исследованы понятия, связанные с особенностями аренда, земельного участка, являющегося предметом договора, вторичная аренда, земельный участок, правовое регулирование договора аренды земельного природный ресурс, участка, а также понятия, связанные с созданием, кодекс, изменением или прекращением права пользования закон, земельным участком. В частности, подробно рассмотрены решение, основные условия договора аренды земельного участка и сельскохозяйственное предприятие, понятия вторичной аренды. Также были сделаны договор, теоретические выводы на основе изучения и анализа правоотношение, нормативных документов, относящихся к данной сфере. В сделка, результате исследования даны некоторые предложения и продажа, рекомендации по совершенствованию законодательства, ипотека, дарение, регулирующего договорно-правовые отношения при обмен, использовании земли на праве аренды. право собственности. Табиий тизимдаги барча ресурслар – ўрмон, ерости бойликлари, сув, ўсимлик ва ҳайвонот дунёсининг мавжуд бўлиши ва яшаши бевосита ер билан чамбарчас боғлиқ бўлади. Шунингдек, ер саноат, турар-жой объектларини 58 Жамият ва инновациялар – Общество и инновации – Society and innovations Issue – 4 № 2 (2023) / ISSN 2181-1415 жойлаштиришда базис, қишлоқ хўжалиги ишлаб чиқаришини ташкил этишда асосий восита ролини ўйнайди. Шу сабабдан ердан фойдаланишни илм-фан тавсиялари асосида тўғри ташкил этиш, уни тўғри тақсимлаш, ер унумдорлигини доимо ошириб бориш, ундан оқилона фойдаланиш, уни муҳофаза қилиш жамият тараққиёти ва барқарор ривожланиши, фуқароларнинг фаровон ҳаёт тарзини таъминлашда муҳим аҳамият касб этади [9]. Бугун қишлоқ хўжалигида ердан фойдаланиш ваколатини кенгайтириш ва ижаравий ҳуқуқий муносабатларида эркин фаолият юритиш тизимини такомиллаштириш давр талаби ҳисобланади. 2022 йил 6 майдаги 237-сонли Вазирлар Маҳкамаси қарори билан “Қишлоқ хўжалигига мўлжалланган ер участкаларини ижарага бериш тартибига доир норматив-ҳуқуқий ҳужжатларни тасдиқлаш тўғрисида”ги қарорга ўзгартириш ва қўшимчалар киритилди. Вилоят ҳокимликлари Қишлоқ хўжалиги вазирлиги билан такроран танловда ҳам ғолиб аниқланмаган ерлар бўйича унинг майдони, ихтисослигини ўзгартириб, талаб юқори бўлган бошқа йўналишларга очиқ танлов ўтказади. Фуқаролардан ерни танловга чиқариш бўйича таклифларни кўриб чиқиш учун 3 иш кунида таклиф тушган ерни ўрганади. Бу илгари 5 иш кунида амалга оширилар эди. Шунингдек, танловга чиқариш учун мўлжалланган ерни ваколатли органлар билан келишиш муддати ҳам 5 кундан 3 кунга қисқартирилди. Танловга чиқарилган ерни олмоқчи бўлган талабгорлар 2022 йил 1 мартдан кейин хориждан келган меҳнат мигрантлари бўлса, базавий ҳисоблаш миқдорининг 1 баравари миқдоридаги закалат пулини тўлашдан озод этилади. Илгари мазкур имтиёз фақат ижтимоий дафтарларга киритилганларга татбиқ этилган. Сўнгги йилларда қишлоқ хўжалигида фойдаланиладиган ерларни иккиламчи ижарага беришга қаратилган қонунчиликни ривожлантириш масалаларига ҳам алоҳида эътибор қаратилмоқда [2]. Ер участкаларидан фойдаланишда иккиламчи ижара ҳуқуқи жорий этилмасдан аввал, фуқаролар ердан вақтинчалик ва мавсумий экин экиб, фойдалана олмас эди. Бу албатта қишлоқ хўжалик ерларидан самарали фойдаланишга ҳамда ердан унумли фойдаланиб, даромадни кўпайтиришга ва солиқ тушумининг кўпайишига тўсқинлик қилар эди. Шунинг учун Ўзбекистон Республикаси Ер кодекси, “Фермер хўжалиги тўғрисида”ги, “Деҳқон хўжалиги тўғрисида”ги, “Ўрмон тўғрисида”ги, “Яйловлар тўғрисида”ги Қонунларнинг тегишли моддаларига қўшимча ва ўзгартиришлар киритилмоқда. Хусусан, қишлоқ хўжалик корхоналари, ташкилотлари ҳамда фермер, деҳқон хўжаликлари узоқ муддатли ер ижара шартномаси асосида фойдаланаётган ерларни қишлоқ хўжалиги маҳсулотлари етиштиришда вақтинчалик фойдаланишга, иккилам