Принципы и порядок приватизации земельных участков, на которых расположен объект недвижимости

Аннотация

Калит сўзлар: Тадқиқот мавзусини танлашнинг асослари қишлоқ хўжалигига хусусийлаштириш тўғрисидаги амалдаги қонунчиликни мўлжалланмаган ер сезиларли даражада ислоҳ қилиш зарурати билан боғлиқ. участкаси, Хусусийлаштириш энг янги юридик институтларга тегишли, хусусийлаштириш, фуқаролик ҳуқуқи, шунинг учун хусусийлаштириш муносабатларини ҳуқуқий оммавий ҳуқуқ, тартибга солишнинг муаммоли жиҳатларини назарий шартнома, тушуниш зарурати, айниқса, миллий иқтисодиётни битим, ривожлантириш учун хусусийлаштиришнинг муҳим ролини ҳақ эвазига, ҳисобга олган ҳолда, шубҳасиз зарурдир. Бу хусусийлаштириш ҳуқуқий инситут. институтининг ҳуқуқий моҳиятини, унинг фуқаролик ҳуқуқи тизимидаги роли ва ўрнини ўрганишни ва хусусийлаштириш соҳасидаги амалдаги ички қонунчиликни ислоҳ қилиш бўйича аниқ таклифларни ишлаб чиқишни долзарб ва зарур қилади. 1 Teacher of the “Private Legal Sciences” Department, Specialized branch of Tashkent State University of Law. Жамият ва инновациялар – Общество и инновации – Society and innovations Issue – 3 № 6 (2022) / ISSN 2181-1415 Принципы и порядок приватизации земельных участков, на которых расположен объект недвижимости АННОТАЦИЯ Ключевые слова: Причины выбора темы исследования связаны с земельный участок необходимостью существенного реформирования несельскохозяйственного действующего законодательства о приватизации. назначения, Приватизация относится к новейшим правовым приватизация, гражданское право, институтам, поэтому необходимость теоретического публичное право, осмысления проблемных сторон правового регулирования договор, сделка, приватизационных отношений неоспорима, особенно возмездно, учитывая важную роль приватизации для развития правовой институт. народного хозяйства. Это делает актуальным и необходимым изучение правовой сущности института приватизации, его роли и места в системе гражданского права, выработку конкретных предложений по реформированию действующего отечественного законодательства в сфере приватизации. Хусусийлаштириш уни амалга оширишнинг махсус тартиби ва усулларининг қўлланиши билан ўзига хос тартибга эга. Махсус тартиби ва усуллари асосида амалга оширилиши хусусийлаштиришнинг энг муҳим таркибий қисми ҳисобланади. Махсус тартибнинг мавжудлиги туфайли хусусийлаштиришни бошқа ташқи ўхшаш юридик институтлардан, биринчи навбатда, давлат мулкини одатий сотиб олиш ва сотишдан ажратишнинг объектив имкониятини тақдим этади. Бу Д.A. Герцев томонидан алоҳида қайд этилади, унинг фикрича, хусусийлаштириш таърифи бундан олдин фақат хусусийлаштириш тўғрисидаги қонун ҳужжатларида қатъий белгиланган шаклларда мулкни топшириш усули сифатида келтирилган [1]. Бундай таомил хусусийлаштиришнинг асосий элементлардан бири эканлигини В.И. Яковлев [2] ҳам таъкидлаб ўтади. Хусусийлаштириш тартиби хусусийлаштирилиши лозим бўлган объектлар рўйхатини шакллантириш ва тасдиқлашни; хусусийлаштирилиши лозим бўлган объектлар рўйхатини давлат мулкини хусусийлаштириш органларининг расмий нашрларида, Давлат активларини бошқариш агентлигининг расмий веб-сайтида, маҳаллий ҳокимият органларbнинг расмий веб-сайтларида ва электрон савдо тизимида нашр этиш; хусусийлаштириш тўғрисида қарор қабул қилиш; маҳаллий кенгаш томонидан коммунал мулк объектини хусусийлаштириш тўғрисида қарор қабул қилиш; объектни хусусийлаштириш қарори тўғрисидаги маълумотларни ва қонун ҳужжатларида назарда тутилган ҳолларда бошланғич нархни белгилаш талабини ўрганиш тўғрисидаги маълумотларни эълон қилиш; қонун ҳужжатларига мувофиқ инвентаризация ва баҳолашни ўтказиш; қонунда назарда тутилган ҳолларда хусусийлаштириш объектининг аудиторлик текшируви, экологик аудитини ўтказиш; қонун ҳужжатларида назарда тутилган ҳолларда хусусийлаштириш жараёнида давлат ёки муниципал корхонани тадбиркорлик жамиятига айлантириш; хусусийлаштириш жараёнида ташкил этилган 103 Жамият ва инновациялар – Общество и инновации – Society and innovations Issue – 3 № 6 (2022) / ISSN 2181-1415 акциядорлик жамиятларининг акцияларини жойлаштириш режасини, қонунда назарда тутилган ҳолларда тасдиқлаш ва уларни амалга ошириш учун қонун томонидан, аукцион комиссияси томонидан ишлаб чиқилган хусусийлаштириш объектларини сотиш учун шароитлар; сотиш шартлари, шу жумладан, хусусийлаштириш объектининг бошланғич нархи тўғрисидаги маълумотларни эълон қилиш; кимошди савдоси, олди-сотди шартномасини тузиш; объектни сотиб олиш йўли билан хусусийлаштириш пайтида олди-сотди шартномасини тузиш; хусусийлаштириш натижалари тўғрисидаги маълумотларни эълон қилиш; хусусийлаштиришни якунлаш тўғрисида қарорни назарда тутади. Объектни хусусийлаштириш мулк ҳуқуқи харидорга сотилган ва топширилган ёки акцияларни жойлаштириш режасида сотиш учун тақдим этилган барча акцияларни жойлаштириш тугаган пайтдан бошлаб якунланган ҳисобланади ва тегишли хусусийлаштириш органининг буйруғи билан амалга оширилади. Хусусийлаштириш усуллари сифатида қуйидагилар эътироф этилади: 1) давлат ёки коммунал мулк ҳуқуқи объектларини кимошди савдосида сотиш ёки 2) хусусийлаштириш объектларини сотиб олиш. Шу билан бирг