Актуальность реформ института частной собственности на землю в республике Узбекистан

Аннотация

характеризуются правовые основы за этим не последовало. реформирования института частной собственности на Еще ранее проводилась приватизация объектов землю, в условиях инновационной экономики. торговли и сферы услуг вместе с земельными участ- Ключевые слова: право частной собственности на ками, на которых они размещены. Это проводилось в землю, вещное право, право собственности, инвести- соответствии с действующим ранее Законом «О зем- ция, предпринимательство, инновация, самовольная ле» (утратившим в последующем силу) и постановле- постройка. нием Кабинета Министров от 11.04.1995 года №126 «О порядке реализации в частную собственность объек- Аннотация:инновацион иқтисодиёт шароитида тов торговли и сферы обслуживания вместе с земель- ерга бўлган ҳусусий мулк институти ислохотининг ными участками, на которых они размещены, и зе- ҳуқуқий асослари таҳлил қилинади. мельных участков в пожизненное наследуемое владе- Калит сўзлар:ерга бўлган ҳусусий мулк ние». В результате, в принятом позднее Земельном ҳуқуқи,ашёвий ҳуқуқ, мулк ҳуқуқи, инвестиция, Кодексе (ст.18) отразили право собственности на зе- тадбиркорлик, инновация, ўзбошимчалик билан уй мельные участки за юридическими и физическими қуриш. лицами, участвовавшими в этой приватизации.Помимо этого, в качестве актуального примера можно привести Annotation:characterized by the legal framework for ситуацию с реформами в сфере туризма, инвесторами reforming the institution of private ownership of land in an в гостиничной сфере, где сейчас правительством рас- innovative economy сматривается вопрос о возможной льготе предостав- Keywords:privateownershipofland, propertyright, in- ления земельного участка, на котором располагается vestment,entrepreneurship law, innovation, unauthorized гостиничный комплекс в частную собственность. construction Однако, настоящим прорывом, задавшим даль- нейшее направление реформ в сфере частной соб- Мы живем в новое время смелых реформ, наце- ственности на землю, явился Указ Президента Рес- ленных на позитивные результаты для нашей страны. публики Узбекистан «О мерах по кардинальному Буквально каждый день принимаются изменения, улучшению инвестиционного климата в Республике направленные на улучшение инвестиционного клима- Узбекистан» от 1 августа 2018 г. за №УП-5495, в кото- та и повышение благосостояния сограждан. ром был реализован ряд мер, направленных на либе- Текущий год в Узбекистане был объявлен «Годом рализацию экономики и обеспечения защиты, имуще- поддержки активного предпринимательства, иннова- ственных прав как отечественных, так и зарубежных ционных идей и технологий», что ознаменовалось кар- инвесторов. Было обозначено внедрение новых меха- динальными правовыми реформами в сфере права низмов по предоставлению земельных участков: дол- собственности и иных вещных прав. госрочная аренда участка сроком до 50 лет для не- Учитывая изменения в рыночной сфере, а также сельскохозяйственной деятельности, реализация пра- динамику развития инвестиционной привлекательно- ва постоянного владения участка для строительства сти нашей страны в последние годы, нельзя не затро- объектов недвижимости. нуть такой аспект как институт права собственности на В обеспечение положений данного Указа планиру- землю. Происходящие в стране реформы направлены ется разработка и принятие порядка предоставления в на привлечение технологий, развитие инноваций, аренду земельных участков, а также внедрение права освоение капиталов. Однако, важно понимать, что за- частной собственности на земельные участки с выра- частую при реализации крупных проектов важен не боткой правовых механизмов введения их в граждан- только операционный доход, но и капитализация биз- ский оборот. неса, которая полноценно невозможна без привязки Так, 17 октября 2018года вынесен на обсуждение недвижимости к земельному участку. Рыночная эконо- проект Постановления Президента Республики Узбе- мика неизбежно рано или поздно поставит вопрос о кистан «О мерах по поэтапному внедрению права рассмотрении земельных участков в качестве основ- частной собственности на земельные участки несель- ного вида недвижимости. скохозяйственного назначения», в котором обозначе- Очевидно, что с момента изначально принятой по- но, что начиная с 1 июля 2019 года, юридические лица зиции законодателя, не допускающей частной соб- Республики Узбекистан смогут приватизировать зе- ственности на землю, прошло много лет. Думается, мельные участки, на которых расположены принадле- что в настоящее время,в реалиях современного Узбе- жащие им на правах собственности здания и сооруже- кистана конструкция частной собственности на землю, ния, объекты производственной инфраструктуры, а полагается быть как минимум переосмысленным на также прилегающие к ним земельные участки в разме- основе изучения и рассмотрения возможности ча- рах, необходимых для осуществления своей деятель- стичного применения позитивных решений из опыта ности, с учетом применяемых технологических про- зарубежных стран. цессов, градостроительных норм и прав